不動產權籍調查成果管理系統

    以現有的地籍數和房產業務及數據為基礎，建立不動產權籍調查數據庫和管理系統，實現對不動產權籍調查成果的圖形、屬性、檔案等信息的一體化存儲、管理與應用，并對數據庫進行日常更新和系統維護升級，實現不動產權籍調查信息共享和成果利用。

系統的功能模塊提供主要包括測繪管理、數據更新管理、數據質檢、權調資料管理、成果數據管理、數據應用服務等測繪成果及權籍調查管理相關的功能模塊，來保障不動產日常測繪及權籍調查工作的順利開展。

（一） 基礎模塊
1、權籍調查成果管理：系統以項目管理方式，提供對權籍調查成果數據的上傳（支持市面上常見格式的測繪數據）、下載、檢查、更新、查詢和維護功能；

2、不動產單元管理：系統提供不動產單元編碼，建立新舊編碼關聯關系并確保編碼唯一，建立宗地、宗海與其上定著物之間的空間位置關聯關系；

3、圖形數據管理：系統提供權籍調查圖屬數據關聯、數據格式轉換、坐標系轉換、不動產單元變更管理等功能；

4、樓盤表管理：系統提供樓盤表信息的采集、編輯、導入等功能，建立以套為單位的圖屬關聯關系。

5、信息查詢：系統支持多條件查詢不動產單元并定位，也支持通過不動產單元查看相關屬性信息，支持對不動產單元進行歷史回溯查詢；

6、統計分析：系統支持多條件、多類型的統計分析，實現圖、表、文結合的結果展示；

7、成果輸出：系統提供宗地圖、房產分戶圖等不動產權籍圖以及不動產權籍調查表的制作輸出；提供輸出成果與登記系統的自動關聯和銜接。

（二） 擴展功能開發
1、GIS功能模塊：提供基本GIS功能，包括地圖瀏覽、放大、縮小、漫游、面積量算等。

2、權籍調查前置模塊：根據業務實際需求，提供權籍調查前置的方式辦理不動產登記。即在業務流程受理前，先行完成不動產權籍調查工作，再通過規范化、標準化的業務流程完成不動產登記發證工作。

3、成果輸入輸出：支持常用格式的不動產權籍調查成果導入以及不動產權籍圖、相關表單輸出。不動產權籍調查成果包括不動產權籍調查授權委托書、權源資料、不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、宗海圖、房產分戶圖等文字、表格、圖件成果。不動產權籍圖包括各類不動產單元圖（主要包括宗地圖、房產分戶圖等）圖件。不動產相關表單包括調查表、核查表、申請表等。

4、樓盤信息表管理：樓盤信息表，即不動產登記對象中的樓盤分幢分戶信息表。為保障樓盤數據的后期查閱，系統支持樓盤信息表在權調環節進行入庫管理，使業務人員能夠根據屬性數據關聯的特性快速調閱樓盤信息表。能夠通過宗地查看樓棟信息，以及帶有分戶信息的分層分戶圖，并能夠通過樓盤信息查看具體登記單元信息。提供預測樓盤信息與實測樓盤信息一攬子管理，并支持預測與實測數據自動關聯對應或手工關聯對應等，建立其完整的對應關系并可適時調閱。

5、數據質量檢查：依據國土資源測繪成果管理質量及不動產登記數據庫質量要求，提供對轉換后的測繪成果及不動產登記單元調查數據質量檢查，包括數據邏輯一致性檢查、各類不動產單元之間拓撲關系一致性、各類不動產單元空間數據完整性檢查、空間數據準確性檢查、屬性數據準確性檢查、不動產單元屬性完整性檢查等。